tại bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng đang dần phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch, một xu thế đáng chú ý là sự dịch chuyển của giới thượng lưu về phía biển để tìm kiếm không gian sống mới. The Lotus Hill – vị trí tại Phường Thành phố Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh – chính là điểm đến gây sốt vừa qua với dòng sản phẩm căn hộ view biển giới hạn, sở hữu lâu dài và tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao.

Vậy điều gì khiến sản phẩm như thế nổi bật thu hút tầng lớp khách hàng cao cấp?

một. View biển hiếm có tại TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Không như các thành phố không nhỏ vốn bị giới hạn bởi cao ốc và mật độ xây dựng dày đặc, khu vực Phường Thành phố Vũng Tàu (trước thuộc TP. Thành phố Vũng Tàu, nay sáp nhập TP. Hồ Chí Minh) sở hữu đường bờ biển dài, vị trí của đồi núi độc đáo cùng không gian mở hiếm hoi.

The Lotus Hill vị trí trên triền Núi Nhỏ, địa điểm mọi căn hộ đều có khả năng đón trọn ánh bình minh, nhìn thẳng ra đại dương mênh mông. Chính điều đó làm cho giới thượng lưu đánh giá dự án như một tài sản tinh thần – địa điểm vừa tái tạo năng lượng, vừa thể hiện vô cùng hấp dẫn sống.

2. Tựa sơn hướng thuỷ – Phong thủy vàng cho tài lộc và sức khỏe

Không chỉ có tầm nhìn biển, The Lotus Hill còn sở hữu thế đất được mệnh danh bậc thầy về phong thủy: "Tựa sơn – Hướng thuỷ". Theo quan niệm Á Đông, địa hình này tượng trưng cho sự thịnh vượng, bảo hộ và năng lượng tích cực.

Được quy hoạch trên nền địa thế triền đồi với độ cao hợp lý, dự án tận dụng tối đa luồng gió biển thiên nhiên, ánh sáng mặt trời và dòng chảy năng lượng từ biển cả, tạo ra môi trường sống lý tưởng cho cả nghỉ dưỡng lẫn cư trú lâu dài.

3. Căn hộ giới hạn – Độc bản cho nhà sưu tầm bất động sản

The Lotus Hill không phải là 1 khu căn hộ đại trà. Chỉ với 172 chung cư view biển, tại đó mỗi tầng chỉ có từ 8 – 10 căn, các căn hộ tại đây nhanh chóng được liệt kê vào danh sách “sưu tầm” của các chủ đầu tư tinh hoa.

diện tích đa dạng từ studio (~38m²), một phòng ngủ (50–64m²), 2 phòng ngủ (58–86m²) đến penthouse hạng sang, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, đầu tư hoặc second home cho người giàu trong và ngoài nước.

4. Chuẩn sống resort – Dịch vụ quản lý quốc tế

Giới thượng lưu không chỉ tìm một căn hộ để tại, mà tìm 1 hơi thở sống. The Lotus Hill chinh phục điều như thế bằng hệ sinh thái tiện ích chuẩn resort:

• Hồ bơi vô cực view biển

• Nhà hàng Á – Âu, sky lounge, hầm rượu vang

• Trung tâm spa, yoga, phòng xông hơi, thể hình hiện đại

• Công viên cảnh quan, thư viện, vườn nghệ thuật

• Quản lý và vận hành bởi thương hiệu quốc tế (AHS)

Mọi thứ được chăm chút kỹ lưỡng để mỗi cư dân cảm thấy như đang sống ở một khu nghỉ ngơi sang trọng quanh năm.

5. Pháp lý rõ ràng – Sở hữu lâu dài hiếm hoi ven biển

1 trong các nhân tố khiến quý khách hàng cao cấp yên tâm xuống tiền ở The Lotus Hill chính là pháp lý minh bạch: sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài.

trong bối cảnh đa phần những sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển Bây giờ chỉ cho sở hữu 50 năm, thì việc được sở hữu vĩnh viễn tại một khu đất trung tâm ven biển là một tài sản vô giá.

6. Hạ tầng kết nối mạnh mẽ – Thu hút quý khách hàng, nâng giá trị khai thác

Việc TP. Vũng Tàu sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh tạo nên một siêu thành thị ven biển mới, song song hưởng lợi trực tiếp từ những công trình hạ tầng như:

• Cao tốc Biên Hòa – Thành phố Vũng Tàu

• Sân bay quốc tế Long Thành (30–40 phút di chuyển)

• tuyến phố ven biển mở rộng kết nối cụm du lịch Long Hải – Hồ Tràm – Thành phố Vũng Tàu

Chính sự bùng nổ này giúp The Lotus Hill biến thành điểm đến lý tưởng cho khách du lịch, đồng thời giúp chủ đầu tư sử dụng lưu trú, homestay hoặc Airbnb hiệu quả.

7. Giới hạn nguồn cung – Giá trị tăng theo thời gian

Với quỹ đất ven biển trung tâm ngày càng cạn kiệt, việc giới hạn chỉ 172 căn hộ cùng hệ biệt thự khép kín khiến The Lotus Hill trở nên quý giá.

Theo các chuyên gia, giá trị địa ốc biển sở hữu lâu dài sẽ tiếp tục tăng cao ở giai đoạn 2025–2030, nổi bật là ở các vùng có quy hoạch thành phố đồng bộ như TP. Hồ Chí Minh mở rộng.

8. Chọn lựa của người tinh hoa – Không chỉ để trong, mà để giữ giá trị

lớn nghệ sĩ, doanh nhân, chuyên gia cấp cao đã chọn The Lotus Hill làm địa danh nghỉ dưỡng thứ hai – địa điểm để tái tạo năng lượng, rút khỏi thành thị ồn ào mà vẫn không tách rời kết nối trung tâm.

Họ không chỉ chọn mua căn hộ, mà còn chọn 1 lối sống xanh – sang – bền vững, và triển khai vào tài sản an toàn, có khả năng sinh lợi nhuận trong dài hạn.

Kết luận

The Lotus Hill không đơn thuần là nơi tại, mà là biểu tượng sống hiện đại mới của giới thượng lưu tại TP. Hồ Chí Minh mở rộng. View biển hiếm có – phong thủy vượng khí – pháp lý bền vững – tiện ích rất đáng mong đợi – toàn bộ quy tụ trong một sản phẩm duy nhất.

Giới thượng lưu tìm đến The Lotus Hill không chỉ để sống, mà để gìn giữ giá trị, phong cách và dấu ấn riêng của mình.

CafeLand - thống kê thị trường bất động sản quý 2/2019 của các doanh nghiệp ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung nhà ở trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt trong phân khúc căn hộ, việc nguồn cung khan hiếm đang đẩy giá tiền tăng lên.

tại thị trường căn hộ, việc nguồn cung khan hiếm đang đẩy tầm giá tăng lên. Ảnh: Thuận Nguyễn

Theo báo cáo của công ty cổ phần DKRA VN, trong quý 2 vừa qua, phân khúc có khoảng 12 sản phẩm với khoảng 2.560 căn hộ, trong này chỉ có ba dự án mới và chín dự án mở bán các giai đoạn tiếp theo.

Nguồn cung chung cư trong phân khúc Thành phố Hồ Chí Minh tại quý mới đây chỉ lần lượt thông qua 29% và 22% so với cùng kỳ năm 2018 và 2017. Đây cũng là thời điểm nguồn cung mới đạt mức thấp nhất trong vòng bốn năm qua, kể từ năm 2016.

phân khúc hạng A và B tiếp tục chiếm tỷ trọng không nhỏ ở nguồn cung mới. Vùng phía đông và phía nam vẫn dẫn đầu về nguồn cung mới lẫn tỷ lệ tiêu thụ.. Tổ chức đó ghi nhận giao dịch hoàn hảo ở phân khúc thứ cấp, với tầm giá tăng trung bình 5-7% so với quý một do áp lực từ việc khan hiếm nguồn cung.

ở phân khúc nhà phố và villa, dù nguồn cung có tăng 109% so với quý 1, nhưng cũng chỉ có ba dự án mới được chào bán ở quý 2, cung cấp 383 căn, chủ yếu tập trung trong Q.2 và Q.9.

Theo ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty CP DKRA Việt Nam, thị trường bất động sản Tp.HCM giảm nhiệt liên tục từ giữa năm 2018 về cả nguồn cung mới và lượng tiêu thụ. Nhưng nhìn tổng quan, sức cầu vẫn tại mức cao và tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới ghi nhận tốt.

Vị như thế cũng nói thêm “trong nhiều tháng qua, Hình hức chung cư hạng A và hạng sang chiếm tỷ trọng không nhỏ trong khi thiếu vắng chung cư hạng C đáp ứng nhu cầu nhà đất cho đại bộ phận cư dân. Việc thiếu hụt nguồn cung đẩy áp lực lên giá ngày càng cao”.

ở thống kê phân khúc BDS nghỉ dưỡng quý 2/2019, Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL Việt Nam) cũng ghi nhận lượng chào bán chính thức quý mới đây khá hạn chế, chỉ đạt hơn 4.100 căn. Đây là mức thấp kỷ lục kể từ khi thị trường hồi phục từ năm 2014.

Nguyên nhân chủ yếu là do thủ tục phê duyệt quy hoạch kéo dài hơn trong thời kì mới đây. Những chính sách nghiêm ngặt của Chính phủ đã điều chỉnh nguồn cung theo hướng bền vững hơn. Cụ thể, nhiều dự án buộc phải hoàn thành các nghĩa vụ pháp lý liên quan đến đất đai và giấy phép quy hoạch trước khi tiến hành chào bán.

Dù nguồn cung sụt giảm rõ rệt, song giá thành chung cư sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.009 USD (khoảng 47 triệu đồng)/m2, tăng 21,6% theo năm. Ở khi đó, phân khúc cao cấp tăng khoảng 53% theo năm, ở mức 4.569 đô la (khoảng 107 triệu đồng)/m2 tại nhờ sự tham gia của một số dự án hạng sang ở vùng trung tâm với chi phí ưu việt do quỹ đất khan hiếm.

Theo JLL, đã có khoảng 4.300 căn được tiêu thụ ở quý 2/2019 (bao gồm sản phẩm mới mở bán và tiêu thụ thêm dự án ở sản phẩm cũ), tương đương với lượng hàng đã bán được hồi quý trước. Những dự án phân khúc trung cấp với giá giao dịch từ 1.200 đến 2.000 đô la Mỹ (khoảng 28-47 triệu đồng)/m2 thu hút nhiều người dùng nhất.

nhưng, người mua căn hộ để triển khai bắt đầu chuyển dịch xu thế từ chung cư cao cấp sang nhà phố, villa để đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng nguồn tài chính xấp xỉ. Cũng chính vì thiếu hụt nguồn cung mới, người dùng để tại đang có xu thế tìm nguồn hàng tốt ở phân khúc thứ cấp nhiều hơn.

JLL xem, trong bối cảnh quy trình đợi phê duyệt xây dựng tiếp tục bị trì hoãn, lượng mở bán căn hộ dự định trong năm 2019 sẽ sụt giảm và biến động khá mạnh, dao động khoảng 18.000 - 28.000 căn. Tuy nhiên, nhu cầu địa ốc ở thị trường TP.Hồ Chí Minh vẫn duy trì tại mức vô cùng cao. Mức tăng giá phần lớn sẽ theo chiều hướng tích cực, đặc biệt ở những dự án bình dân và trung cấp.

Tin khác: dự án căn hộ The Sóng Vũng Tàu - chung cư Happy One Bình Dương

Sự phát triển về kinh tế, cộng với hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai quy hoạch đã tạo sức hấp dẫn cho tỉnh Bình Dương với điểm đặc sắc là sản phẩm thành thị mới. Hàng loạt những dự án bất động sản được đầu tư xây dựng, hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập từ thấp đến cao. Nếu có một tỉ đồng tại tay, các người có đang nhu cầu mua nhà có thể tìm đến sản phẩm nào?

căn hộ Happy One TP TDM

dự án Happy One là dự án căn hộ dẫn đầu được TĐ Vạn Xuân đầu tư tích hợp các nhân tố trọng điểm nhất phục vụ được nguyện vọng sở hữu nhà của khách hàng như: Khu chung cư biệt lập 4.0, an ninh khép kín 24/24, tận hưởng hoàn hảo 39 tiện ích và sống xanh ngay tầm mắt.

ĐẲNG KÝ NHẬN thông báo sản phẩm HAPPY ONE BÌNH DƯƠNG

HOTLINE: 0901 93 78 99

căn hộ Bcons Suối Tiên

sản phẩm Bcons Suối Tiên vị trí của trên đường Tân Lập, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, do công ty cổ phần bất động sản Bcons hợp tác với A Asset Co., Ltd – đơn vị con của TĐ PPSN Co., Ltd (Thái Lan) làm chủ đầu tư.

Bcons Suối Tiên rộng 5.875m2 với mật độ xây dựng 35,5%, gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng nổi, 2 tầng hầm, dự định cung cấp cho thị trường 656 căn hộ có quy mô từ 35 – 58m2.

những căn hộ có chi phí từ 800 triệu đồng/căn. CĐT dự định sẽ bàn giao chung cư hoàn thành vào quý 2/2020.

căn hộ Stown Phúc An

vị trí của trong mặt tiền đường N3, thị xã Dĩ An, chung cư Stown Phúc An được công ty cổ phần Tecco Sài Gòn (STC Corporation) làm chủ đầu tư.

sản phẩm có tổng quy mô 2.410m2, với mật độ xây dựng 39,82%. Stown Phúc An gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng, với 520 căn hộ có quy mô 50-79m2.

Được biết, dự án có giá thành từ 669 triệu đồng/căn 49m2. CĐT dự định sẽ hoàn thiện Stown Phúc An vào quý 4/2019.

chung cư Vista Riverside

căn hộ Vista Riverside Bình Dương tọa lạc tại mặt tiền đường Ba Tháng Hai, thị xã Thuận An, do công ty Trách nhiệm hữu hạn Kim Đại Dương triển khai quy hoạch.

sản phẩm Vista Riverside có quy mô 4.000m2, gồm 2 tòa tháp cao 24 tầng, với 528 chung cư có diện tích từ 39 – 70m2.

Ngày 5/8/2018 mới đây, công ty Nam Minh đã công ty lễ khai trương căn hộ mẫu ngay ở sản phẩm tại trung tâm thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.

dự án này được mở bán với tầm giá dự định khoảng từ 668 triệu đồng/căn. Được khởi công triển khai vào quý 3/2018, Vista Riverside dự định sẽ hoàn thiện vào quý 1/2020.

căn hộ Roxana Plaza

Roxana Plaza nằm trên quốc lộ 13, thuộc khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, do Công ty CP Naviland làm CĐT với tổng vốn quy hoạch 600 tỉ đồng.

chung cư Roxana Plaza được xây dựng trên khu đất rộng 7.802m2, gồm 2 tòa tháp cao 28 tầng với một.174 chung cư và 1 tòa tháp văn phòng. Các chung cư trong đây có diện tích từ 50 – 79m2, với cấu trúc 2 – 3 phòng ngủ.

Theo chủ đầu tư, tầm giá thấp nhất cho mỗi căn hộ khoảng từ 870 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ. Dự kiến công trình sẽ cất nóc vào quý 2 – 3/2019 và bàn giao cho khách hàng vào quý 3/2020.

chung cư Tecco Tower

nằm giữa khu dân cư thương mại Phúc Đạt trên tỉnh lộ 743C, thuộc phường Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An, chung cư Tecco Tower được công ty cổ phần Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư.

chung cư Tecco Tower tọa lạc trên khu đất rộng một.161m2, với mật độ xây dựng 48%. Tecco Tower được thiết kế gồm 1 tòa tháp cao 20 tầng với 175 chung cư có quy mô từ 54-66m2, 2 tầng trung tâm thương mại và 2 tầng hầm để xe.

Ngày 18/8/2018 gần đây, đơn vị đầu tư đã khởi công triển khai Tecco Tower, và dự định sau 24 tháng sẽ hoàn thành thi công.

Được biết, chi phí mỗi chung cư Tecco Tower Bình Dương từ 15,6 triệu đồng/m2.

Sở hữu điểm mạnh về cơ sở hạ tầng cùng quỹ đất sạch rộng không ít, lại có vị trí của đắt giá ngay cửa ngõ TPHCM, các dự án căn hộ trung vô cùng hấp dẫn trong đô thị Thủ Dầu một tỉnh Bình Dương khi ra mắt luôn tạo vẻ đẹp mạnh mẽ đối với đông đảo khách hàng. “Hàng năm, lượng lao động nhập cư về Bình Dương tăng từ 20 – 25% với hơn 45,000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn một triệu công nhân kỹ sư - kỹ thuật cao ở nước. Vì nguyên nhân này, nhu cầu về dòng dự án chung cư trung sang trọng tiện nghi, rất đáng mong đợi, an ninh tối ưu để ở và cho thuê ở địa phương ngày 1 gia tăng trong tình trạng nóng”, ông Đoàn Văn Hoạt, Tổng giám đốc Tập đoàn BDS Vạn Xuân giải thích về quyết định triển khai sản phẩm chung cư trong phân khúc tỉnh Bình Dương.

dự án Happy One Bình Dương

Phối cảnh Khu căn hộ biệt lập 4.0 Happy One

Happy One – Khu căn hộ Biệt Lập 4.0 được hợp tác bùng nổ từ nhiều đối tác hàng đầu

Khu chung cư Biệt Lập 4.0 Happy One xây dựng trên diện tích đất 6,000m2, dự án Happy One Bình Dương vị trí của ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, có diện tích 21 tầng với 11 căn shophouse và 486 căn hộ diện tích từ 34 – 69m2, tổng nguồn vốn khoảng 700 tỉ đồng được trang bị đầy đủ trang bị nội thất tinh tế, tràn ngập không gian xanh với 39 tiện ích đỉnh cao ở đó nổi bật là 4 tiện ích chính: công viên trung tâm, đường chạy bộ tổng hợp, hồ bơi tràn bờ, quảng trường chân mây.

nổi bật, khu căn hộ được áp dụng hàng loạt công nghệ mới trong việc kiểm soát an ninh, phủ wifi miễn phí cho tất cả các khu vực công cộng…Ông Omori Daisuke - Tổng giám đốc Anabuki Nhật Bản, doanh nghiệp quản lý chung cư nhận định: “Happy One khi hoàn tất và bàn giao cho bạn sẽ trở thành địa danh đáng sống cho bất kỳ khách hàng nào tại đây”. Với dịch vụ quản lý căn hộ theo tiêu chuẩn Nhật Bản, lại được hợp tác phát triển từ nhiều đối tác uy tín sẽ góp phần gia tăng chất lượng sống cũng như quy hoạch tại Bình Dương.

Ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc DKRS, công ty tiếp thị và phân phối sản phẩm Happy One Bình Dươngchia sẻ: “ Chúng tôi luôn cố gắng tìm kiếm sản phẩm chất lượng, mở rộng phân khúc nhằm mang đến cho khách hàng nhiều tiềm năng xây dựng, an cư hợp lý. Tôi tin chắc dự án khi ra mắt sẽ được giới đầu tư bất động sản đón nhận vì đây là dự án mà Tập đoàn Vạn Xuân hơp tác cùng nhiều đối tác có tên tuổi trong lĩnh vực bùng nổ BDS. Điều đó sẽ bảo đảm cho chất lượng, tiến độ, cảnh quan và môi trường sống của các chủ nhân tương lai”.

Sở hữu ưu thế về cơ sở hạ tầng cùng quỹ đất sạch rộng không ít, lại có tọa lạc đắt giá ngay cửa ngõ TPHCM, những sản phẩm căn hộ trung cao cấp ở thành phố Thủ Dầu 1 tỉnh Bình Dương khi giới thiệu luôn tạo vẻ đẹp mạnh mẽ đối với đông đảo quý khách hàng. “Hàng năm, lượng lao động nhập cư về Bình Dương tăng từ 20 – 25% với hơn 45,000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn 1 triệu công nhân kỹ sư - kỹ thuật cao ở nước. Chính vì vậy, nhu cầu về dòng dự án căn hộ trung cao cấp tiện nghi, hiện đại, an ninh tối ưu để trong và cho thuê trong địa phương ngày 1 gia tăng trong tình trạng nóng”, ông Đoàn Văn Hoạt, Tổng giám đốc Tập đoàn BDS Vạn Xuân giải thích về quyết định triển khai sản phẩm căn hộ ở thị trường tỉnh Bình Dương.

dự án Happy One Bình Dương

Phối cảnh Khu chung cư biệt lập 4.0 Happy One

Happy One – Khu căn hộ Biệt Lập 4.0 được hợp tác phát triển từ nhiều đối tác danh tiếng

Khu chung cư Biệt Lập 4.0 Happy One xây dựng trên quy mô đất 6,000m2, sản phẩm Happy One Bình Dương tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, có diện tích 21 tầng với 11 căn nhà phố thương mại và 486 căn hộ diện tích từ 34 – 69m2, tổng nguồn tài chính khoảng 700 tỉ đồng được trang bị full trang bị nội thất đẳng cấp, tràn ngập không gian xanh với 39 tiện ích hoàn hảo tại đó đặc biệt là 4 tiện ích chính: công viên trung tâm, đường chạy bộ tổng hợp, hồ bơi tràn bờ, quảng trường chân mây.

nhấn, khu căn hộ được áp dụng hàng loạt công nghệ mới trong việc kiểm soát an ninh, phủ wifi free cho tất cả các khu vực công cộng…Ông Omori Daisuke - Tổng giám đốc Anabuki Nhật Bản, tổ chức quản lý chung cư nhận định: “Happy One khi hoàn tất và bàn giao cho bạn sẽ biến thành nơi đáng sống cho bất kỳ khách hàng nào ở đây”. Với dịch vụ quản lý chung cư theo tiêu chuẩn Nhật Bản, lại được hợp tác bùng nổ từ nhiều đối tác uy tín sẽ góp phần gia tăng chất lượng sống cũng như triển khai tại Bình Dương.

Ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc DKRS, tổ chức tiếp thị và phân phối sản phẩm Happy One Bình Dươngchia sẻ: “ Chúng tôi luôn cố gắng tìm kiếm dự án chất lượng, mở rộng phân khúc nhằm mang lại cho khách hàng nhiều cơ hội đầu tư, an cư hợp lý. Tôi tin chắc sản phẩm khi giới thiệu sẽ được giới đầu tư BDS đón nhận vì đây là dự án mà Tập đoàn Vạn Xuân hơp tác cùng nhiều đối tác có tên tuổi trong lĩnh vực phát triển địa ốc. Điều này sẽ bảo đảm cho chất lượng, tiến độ, môi trường và môi trường sống của các chủ nhân tương lai”.

trong nhiều thời điểm tại năm 2018, khi thị trường đất nền những tỉnh Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu đang “nóng sốt” thì BDS Bình Dương vẫn cứ trầm lắng.

nhưng, với quỹ đất lớn, dễ dàng về giao thông và giáp Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương được cho là sẽ có bước bùng nổ tích cực hơn tại tương lai không xa.

dự án nổi bật: Happy One Bình Dương – căn hộ bình dương

Bài học cũ từ đô thị mới

1 năm trở lại đây, so với những địa phương vệ tinh khác của TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương có khá ít dự án mới. Đây là điều dễ hiểu vì lượng địa ốc tồn kho từ các năm trước của tỉnh như thế còn nhiều. “Những năm 2012 - 2014, những CĐT ở Bình Dương đưa ra thị trường vô cùng nhiều dự án đất nền với giá hoàn hảo. Rồi mọc lên tình trạng khách hàng cứ mua đi, bán lại. Cho đến nay, cả tỉnh Bình Dương chỉ có liền kề một,5 triệu dân và vài trăm ngàn người nhập cư, tại khi trên địa bàn lại có đến vài triệu nền đất. Nguồn cung quá nhiều, nên ế ẩm là điều dễ hiểu”, 1 chủ đầu tư nhỏ lẻ tại Tp.HCM cho rằng.

Vào các năm 2010, Bình Dương bắt đầu triển khai Trung tâm hành chính chú ý, nằm tại vùng lõi của đô thị mới Bình Dương. Nhằm “đón sóng”, CĐT trong chỗ và trong TP.Hồ Chí Minh đã xây dựng hàng loạt sản phẩm BDS trong thành thị mới, đoạn liền kề Trung tâm hành chính. Nhưng, sau khi đi vào hoạt động hơn 5 năm, tất cả thành thị mới vẫn rất vắng vẻ, người dân không đến vùng này sinh sống.

heo nghiên cứu của các chuyên gia thành phố học, việc tỉnh Bình Dương “dời đô” từ trung tâm TP. Thủ Dầu 1 đến thành thị mới Bình Dương là tham vọng không ít, chưa phục vụ nhu cầu thực tế. Việc “dời đô” đến 1 khu vực mới sẽ đối mặt nhiều thách thức, bởi sức ỳ tại lại của người dân tỉnh lỵ là rất không ít. Người dân vẫn chỉ quanh quẩn trong khu vực cũ nếu chính quyền không thực hiện đồng bộ các yếu tố dịch vụ, thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học…

Mấy năm qua, hàng ngàn căn nhà vững chắc đã được triển khai tại thành thị mới Bình Dương, khu đô thị Mỹ Phước 3… sau đó bị bỏ hoang; Đó là chưa kể hàng ngàn hécta đất nền được san ủi, phân lô, trị giá cả tỷ đô la.

Tuy vậy, với tầm nhìn xa hơn, ưu điểm vô cùng không ít của Bình Dương là tiếp giáp với thị trường BDS Thành phố Hồ Chí Minh sôi động. Thêm vào đó, Bình Dương là cầu nối của trục hành lang kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Tây Nguyên. Tại quy hoạch liên kết khu vực TP.Hồ Chí Minh mở rộng, Bình Dương được Thủ tướng Chính phủ xây dựng là tiểu khu vực đô thị trung tâm, gồm Tp.HCM và vùng phụ cận gồm các huyện, TP. Thủ Dầu một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương).

tại khi như thế, Bình Dương là tỉnh có quỹ đất rộng lớn và sạch, có thể bùng nổ các dự án BDS ngay cạnh Thành phố Hồ Chí Minh, đáp ứng được nhu cầu trong thực của khách hàng địa phương và người dân thành thị. Bên cạnh đó, Bình Dương có 28 khu công nghiệp đang hoạt động và có hơn một triệu công nhân đang làm việc, hầu hết ở số như thế có nhu cầu nhà đất tại địa phương đó.

Nhu cầu không nhỏ, hạ tầng giao thông kết nối hoàn thành, tuy nhiên giá đất ở đây thấp hơn Tp.HCM khá nhiều. Chẳng hạn, dự án ở quận Thủ Đức hiện có giá 40 - 70 triệu đồng/m2, thì tại huyện Dĩ An bên cạnh đó, giá đất sản phẩm chỉ 15 - 40 triệu đồng/m2.

Nhiều thương hiệu bất động sản không ít bắt đầu mong đợi đến Bình Dương

Năm mới đây, nhiều công ty bất động sản không nhỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh như Him Lam Land, Phú Đông Group đã có mặt tại Bình Dương. Vài tháng gần đây, Vingroup, Cát Tường Group, Kim Oanh, Quốc Cường Gia Lai cũng có một số động thái săn đón đến bất động sản Bình Dương. Nhiều người trong ngành đánh giá rằng Bình Dương đã có khá nhiều nhân tố để thị trường khởi sắc.

tuy nhiên, tại khi những địa phương vệ tinh khác đều phải có các dự án không nhỏ mới tạo được sự đột phá cho thị trường, chẳng hạn Đồng Nai có những dự án Long Hưng, Biên Hòa New City, KingBay trong Nhơn Trạch… với quy mô mỗi sản phẩm trên 50ha; Long An với các dự án Cát Tường Phú Sinh, Phuc An City, khu đô thị năm sao… rộng trên 100ha thì Bình Dương ngay cả trong những vị trí vàng như TP. Thủ Dầu 1, huyện Dĩ An… cũng chưa có sản phẩm không nhỏ nào.

Thêm nữa, Bình Dương hiện chưa có sự tham gia của các TĐ địa ốc uy tín cả nước – yếu tố đã làm nên sự nhộn nhịp cho các địa phương lân cận. Thêm vào đó, những tên tuổi phát triển bất động sản danh tiếng Việt Nam hiện không đi nhiều vào thị trường đất nền hay nhà phố, mà chủ yếu tập trung vào thị trường căn hộ.

Trên thực tế, quỹ đất ở Bình Dương rộng không nhỏ, giá rẻ, người dân đa phần là công nhân, thu nhập thấp nên không phù hợp trong nhà chung cư. Thống kê của đơn vị Him Lam Land và Phú Đông Group cũng cho biết, trong những sản phẩm chung cư của họ bán ra, 90% bạn đến từ Thành phố Hồ Chí Minh, trong khi người dân trong Bình Dương ít mặn mà.

Ông Trần Khắc Thạch - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản tỉnh Bình Dương cho rằng, thị trường BDS Bình Dương tại năm 2019 cần sự phát triển của công ty bên ngoài, thay vì chỉ đợi các thương hiệu cũ trên địa bàn tỉnh. Thêm nữa, cần có sản phẩm không ít, đi đúng vào tâm lý của người dân tỉnh, Đây sẽ là đất nền hiện hữu với giá rẻ và tiện ích hoàn chỉnh để phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân tỉnh Bình Dương Hiện nay.

“Để làm được điều này, điều trọng điểm nhất là việc tạo quỹ đất cho đơn vị cùng cơ chế cấp phép sản phẩm thoáng hơn và hợp lý hơn, nhằm giúp thị trường BDS của tỉnh đón lõng cuộc rút chạy khỏi thị trường của các doanh nghiệp địa ốc TP.HCM”, ông Trần Khắc Thạch nhận xét.

sản phẩm thuộc khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, Tây Nam SG với tầm giá từ 1,2 tỷ đồng căn hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh.

Theo thống kê thị trường BDS Tp.HCM quý 3/2018 của CBRE, nguồn cung chung cư hạng C (khoảng từ 24 triệu đồng 1 m2 trở xuống) ra thị trường hầu như không có. Tại khi này, nhu cầu thực của người dân về Phân khúc căn hộ giá khoảng từ 1-1,5 tỷ đồng một căn luôn trong tình trạng khan hiếm.

Thực trạng chi phí chung cư thị trường hoàn mỹ và siêu sang cao hơn chi phí trung bình phân khúc từ 4-7 lần Theo thống kê của JLL, phân khúc căn hộ trong TP.Hồ Chí Minh chia làm 4 hạng sau: chung cư vừa túi tiền (có giá 1.100 USD mỗi m2), trung cấp (1.200 - 2.000 đô la Mỹ mỗi m2), sang trọng (2.100 - 3.000 đô la mỗi m2) và hạng sang (3.500 - 4.000 đô la mỗi m2).

Lý giải về điều đó, nhiều chuyên gia đánh giá, tại tầm giá cao, CĐT sẽ dễ thu được biên độ nguồn lợi nhuận ưu đãi hơn so với giá bán vừa phải. Thêm nữa, Phân khúc đẳng cấp cũng là địa danh tập trung nhiều chủ đầu tư bất động sản cá nhân bởi giá trị khá ổn định và dễ cho thuê ở Tp.HCM, do có nhiều Khách nước ngoài sinh sống và làm việc.

Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside nằm trong khu dân cư sầm uất không ít ở quận 8 rộng đến 51ha.

Theo đại diện đơn vị đầu tư đơn vị Nhà Mơ, điều này tạo ra tình trạng thị trường chung cư vừa túi tiền dành cho những gia đình trẻ liền kề như bị nhiều chủ đầu tư bỏ ngỏ. Thực tế trên phân khúc hiện nay, số lượng căn hộ có giá thành vừa túi tiền chưa nhiều. Không chỉ trong khu ven trung tâm Tp.HCM mà cả tại các tỉnh, thành lân cận, số lượng căn hộ giá mềm mở bán cũng khá ít ỏi. "Trong khi này đây là dòng sản phẩm phục vụ cho nhu cầu nhà đất thật, thích hợp với thu nhập của đại hầu hết người dân TP.Hồ Chí Minh. "Phân khúc chung cư vừa túi tiền cũng được dự báo tiếp tục khan hiếm cho đến cuối năm 2018", đại diện Nhà Mơ nhấn mạnh.

Cũng theo vị đại diện đó, nguyên nhân căn hộ vừa túi tiền khó thu hút chủ đầu tư bởi giá vật liệu xây dựng và nội thất ngày càng cao, giá đất cũng tăng lên. Vì thế, tham gia phát triển Phân khúc này khó đem lại nguồn lợi nhuận cho các đơn vị đầu tư. Hơn nữa, yêu cầu về chốn an cư của người dân cũng ngày càng nâng cao nên thị trường vừa túi tiền sẽ rất khó đáp ứng nhu cầu của người mua.

Do đó, những dự án có chất lượng cao với nhiều tiện ích nội khu phù hợp với đại số đông các gia đình, nhưng giá tiền vừa phải đòi hỏi CĐT phải nỗ lực cũng như những lợi thế nhất định về quỹ đất, năng lực phát triển.

Sảnh đón sang trọng dành riêng cho các cư dân Dream Home Riverside.

Đơn cử thương hiệu Dream Home của tổ chức Nhà Mơ với hai dự án: Dream Home Luxury (đã bàn giao năm 2015) và Dream Home Residence (đã bàn giao năm 2017) toạ lạc trong khu vực quận Gò Vấp đều nhận được sự hài lòng của các cư dân. Hiện tỷ suất số tiền thu về của hai khu căn hộ này tăng 50% so với thời điểm đơn vị CĐT mở bán.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ BDS Danh Khôi (DKRS) - đơn vị phân phối nhiều dự án không ít tại TP.Hồ Chí Minh cho biết: "Hầu hết gia đình trẻ đều mong muốn một chốn an cư hoàn hảo, vị trí tốt, giá cả hợp lý và giải pháp tài chính dễ dàng. Tuy nhiên với mức thu nhập vừa phải thì việc tìm chung cư thỏa những tiêu chí trên là vô cùng khó. Vì vậy, CĐT Nhà Mơ lựa chọn phát triển dòng sản phẩm vừa túi tiền là một hướng đi thích hợp và bền vững, phục vụ nhu cầu ở thực của đại đa số các gia đình trẻ tại bất kỳ giai đoạn nào".

Tháp có vị trí "vàng" khi sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển, nằm ở khu dân cư sầm uất không ít của vùng quận 8 rộng đến 51ha, bao bọc bởi công viên ven sông xanh mát. Diamond Center sở hữu hàng loạt những tiện ích đẳng cấp, phù hợp nhu cầu hầu hết gia đình trẻ và góp phần giải nhiệt cho thị trường đang thiếu nguồn cung chung cư vào giai đoạn cuối năm nàyTrong kế hoạch phát triển dòng chung cư mang thương hiệu Dream Home, đơn vị đầu tư Nhà Mơ tiếp tục ra mắt người dùng tháp Diamond Center thuộc khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, Tây Nam Sài Gòn với giá thành từ 1,2 tỷ đồng căn 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

Không chỉ ưu đãi người dùng bởi thiết kế đỉnh cao, tiện ích tốt, các chung cư thị trường sang trọng còn hoàn hảo hút khách nhờ tiêu chuẩn thiết kế bên trong bàn giao căn hộ được hoàn thành tỉ mỉ đến từng chi tiết.

Dream home riverside Q.8 - Dream home riverside

Đâu là yếu tố được săn đón khi bàn giao căn hộ?

Theo thống kê, chỉ tính trong 6 tháng đầu năm 2018, tổng lượng chung cư chung cư tại Thủ đô được chào bán là 15.012 căn, số lượng sản phẩm nhà ở chung cư giao dịch trong Hà Nội là 11.846 giao dịch, tăng 31% so với cùng kỳ 2017. Với số lượng lớn những căn hộ được tung ra thị trường tạo sự cạnh tranh vô cùng không nhỏ về sản phẩm, đòi hỏi những chủ đầu tư phải thực sự quan tâm đến chất lượng hoàn thiện dự án.

Bên cạnh các nhân tố như vị trí, tiện ích, mức giá thì tiêu chuẩn bàn giao căn hộ cũng được khách hàng hoàn hảo đón chờ. Các tiêu chí thường được chú trọng tại khâu bàn giao có thể kể đến như sàn nhà, tường, trần, cửa đi, cửa sổ, bếp, phòng tắm, Hệ thống nước nóng, chuỗi tủ và vật dụng điện bởi đây là những thành phần thiết yếu của một chung cư.

Khác với các chung cư tại thị trường đại chúng với tiêu chuẩn bàn giao thô và người mua khi nhận nhà vô cùng vất vả chọn lựa vật dụng, đồ thiết kế bên trong để hoàn thành cho căn hộ của mình, các chung cư cao cấp có chỉ số an toàn cao và được hoàn thiện đến thiết kế bên trong gắn tường từ các thương hiệu có danh tiếng trên phân khúc.

Do đó, nhiều dự án được ra mắt tại thời gian gần đây đều được chủ đầu tư chú trọng phần tiêu chuẩn bàn giao.

Hateco Laroma – chuẩn mực bàn giao chung cư hoàn hảo

Luôn quan niệm đem lại các sản phẩm chất lượng tốt nhất cho người mua, chủ đầu tư Hateco đã cùng các đối tác uy tín hàng đầu để kiến tạo nên một Hateco Laroma đẳng cấp trong từng chi tiết.

trong Hateco Laroma, mỗi thiết bị, mỗi vật liệu tại căn hộ đều được đội ngũ chuyên gia nghiên cứu chọn lựa kỹ lưỡng từ những thương hiệu nổi tiếng như Hansgrohe, Duravit,… với tính thẩm mỹ cao, chất lượng tốt và sự tiện nghi tối đa cho người khai thác.

Là khu chung cư được xây dựng với tiêu chuẩn cao cấp, nên toàn bộ chuỗi sàn nhà tại mỗi chung cư Hateco Laroma đều được lát bằng gạch sứ đẳng cấp, riêng phòng ngủ được lát hoàn toàn thông qua gỗ đẳng cấp, chống trơn, trượt đem lại cảm giác ấm cúng và liền kề gũi.

Mang đặc thù thiết kế tân cổ điển, tất cả cửa gỗ chung cư được thiết kế tỉ mỉ tại từng chi tiết kết hợp với Hệ thống trần nhà chất liệu bằng thạch cao có tác dụng chống ẩm, chống thấm và được sơn nước hoàn thành, giúp cho căn hộ trở lên đẳng cấp, phương pháp tân và quý phái.

Màu sắc sơn tường cũng được hoàn hảo chú trọng nhằm tôn nên các đường nét quý phái của thiết kế và hình dáng nội thất đẳng cấp đặc trưng mang hơi thở tân cổ điển. Toàn bộ tạo nên tổng thể hài hoà, hiện đại thu hút bất kỳ ai khi đến tham quan chung cư mẫu đã được hoàn thành tại sản phẩm.

Phòng bếp được thiết bị nội thất cơ bản có tính thẩm mỹ cao và tiện nghi cho người khai thác

vị trí đắc địa, một bước ra phố sở hữu mọi thứ ở tầm tay là ưu thế dễ nhận thấy khi đến Hateco Laroma. Chỉ cần dạo bộ xuống ngay dưới chân tòa nhà, khách hàng có thể hoà mình vào không khí mua sắm tấp nập và vui chơi giải trí nhộn nhịp của trung tâm thương mại cùng những tiện ích hàng đầu. Đây sẽ là chưa kể tới những tiện ích dày đặc cận kề sản phẩm như những trường ĐH uy tín, khu trung tâm thương mại cao cấp Vincom Nguyễn Chí Thanh, các tổ chức hành chính sự nghiệp…

Phòng tắm với các vật dụng được kết hợp hài hoà tạo nên sự tinh tế, đẳng cấp

Hơn nữa để mang đến sự yên tâm cho khách hàng, chủ đầu tư Hateco đã ký phối hợp tác với CBRE - tổ chức quản lý và vận hành giàu kinh nghiệm và nhiều năm kinh nghiệm. Cùng với chính sách hỗ trợ tối đa cho khách hàng của dự án, đơn vị đầu tư cũng miễn 2 năm phí quản lý dịch vụ cho những khách hàng trước nhất đặt mua căn hộ.

Có thể nói, toàn bộ những nhân tố trọng điểm đó đều quy tụ đủ ở 1 sản phẩm thể hiện sự hết lòng không ngừng của chủ đầu tư, mang đến 1 thông điệp và cam kết mạnh mẽ về chất lượng cùng danh tiếng từ Hateco gửi tới người mua. Nhất là ở thời gian bây giờhưởng khi mà người dùng nhà ngày càng tinh tế hơn tại lựa chọn, cầu kỳ hơn ở thẩm mỹ và khắt khe hơn trong những vấn đề về tiêu chuẩn bàn giao, an ninh, an toàn của chung cư.

sản phẩm hiện xây đến tầng 29 và hoàn thiện đưa vào sử dụng quý 4/2019.

Để biết thông báo chi tiết về sản phẩm, quý khách vui lòng liên hệ: Hotline: 0904 67 77 88 Website: hatecolaroma.vn Đại lý phân phối chính thức: MGLand và Đất Xanh Miền Bắc.

Không chỉ ưu đãi khách hàng bởi kiến trúc hoàn hảo, tiện ích hoàn hảo, các căn hộ Phân khúc cao cấp còn đặc biệt hút khách nhờ tiêu chuẩn nội thất bàn giao căn hộ được hoàn thành tỉ mỉ đến từng chi tiết.

Dream home riverside quận 8 - Dream home riverside

Đâu là thành phần được đón chờ khi bàn giao căn hộ?

Theo thống kê, chỉ tính tại 6 tháng đầu năm 2018, tổng lượng căn hộ chung cư ở Thủ đô được mở bán là 15.012 căn, số lượng dự án địa ốc căn hộ giao dịch trong Thủ đô là 11.846 giao dịch, tăng 31% so với cùng kỳ 2017. Với số lượng không nhỏ những chung cư được tung ra thị trường tạo sự cạnh tranh rất lớn về dự án, đòi hỏi các chủ đầu tư phải thực sự chú ý đến chất lượng hoàn thành sản phẩm.

Bên cạnh các yếu tố như địa điểm, tiện ích, mức giá thì tiêu chuẩn bàn giao căn hộ cũng được người mua tốt mong đợi. Những tiêu chí thường được chú trọng tại khâu bàn giao có thể kể đến như sàn nhà, tường, trần, cửa đi, cửa sổ, bếp, phòng tắm, chuỗi nước nóng, Hệ thống tủ và trang bị điện bởi đây là những nhân tố quan trọng của một chung cư.

Khác với những căn hộ ở thị trường đại chúng với tiêu chuẩn bàn giao thô và người dùng khi nhận nhà rất vất vả chọn lựa thiết bị, đồ thiết kế bên trong để hoàn thành cho căn hộ của mình, những căn hộ đẳng cấp có chỉ số an toàn cao và được hoàn thành đến thiết kế bên trong gắn tường từ những thương hiệu có danh tiếng trên thị trường.

Chính vì vậy, nhiều dự án được ra mắt ở thời kì mới đây đều được đơn vị đầu tư chú trọng phần tiêu chuẩn bàn giao.

Hateco Laroma – chuẩn mực bàn giao căn hộ đỉnh cao

Luôn quan niệm đem lại những sản phẩm chất lượng cao nhất cho người mua, CĐT Hateco đã cùng các đối tác danh tiếng số 1 để kiến tạo nên một Hateco Laroma cao cấp ở từng chi tiết.

tại Hateco Laroma, mỗi vật dụng, mỗi vật liệu trong chung cư đều được đội ngũ chuyên gia đánh giá chọn lựa kỹ lưỡng từ các thương hiệu nổi tiếng như Hansgrohe, Duravit,… với tính thẩm mỹ cao, chất lượng tốt và sự tiện nghi tối đa cho người khai thác.

Là khu căn hộ được xây dựng với tiêu chuẩn hoàn hảo, nên tất cả Hệ thống sàn nhà trong mỗi căn hộ Hateco Laroma đều được lát thông qua gạch sứ cao cấp, riêng phòng ngủ được lát hoàn toàn thông qua gỗ đỉnh cao, chống trơn, trượt mang lại cảm giác ấm cúng và gần gũi.

Mang đặc thù kiến trúc tân cổ điển, toàn bộ cửa gỗ căn hộ được thiết kế tỉ mỉ ở từng chi tiết kết hợp với chuỗi trần nhà chất liệu bằng thạch cao có tác dụng chống ẩm, chống thấm và được sơn nước hoàn thành, giúp cho chung cư trở lên sang trọng, bí quyết tân và quý phái.

Màu sắc sơn tường cũng được hoàn hảo chú trọng nhằm tôn nên những đường nét quý phái của thiết kế và hình dáng nội thất hoàn mỹ đặc thù mang hơi thở tân cổ điển. Tất cả tạo nên tổng thể hài hoà, đẳng cấp thu hút bất kỳ ai khi đến tham quan chung cư mẫu đã được hoàn thiện tại sản phẩm.

Phòng bếp được vật dụng nội thất cơ bản có tính thẩm mỹ cao và tiện nghi cho người sử dụng

vị trí đẹp, một bước ra phố sở hữu mọi thứ tại tầm tay là lợi thế dễ nhận thấy khi đến Hateco Laroma. Chỉ cần dạo bộ xuống ngay dưới chân tòa nhà, người dùng có thể hoà mình vào không khí mua sắm nhộn nhịp và vui chơi giải trí sôi động của trung tâm thương mại cùng những tiện ích hàng đầu. Đây sẽ là chưa kể tới những tiện ích dày đặc cận kề dự án như các trường ĐH hàng đầu, khu trung tâm thương mại sang trọng Vincom Nguyễn Chí Thanh, những tổ chức hành chính sự nghiệp…

Phòng tắm với các vật dụng được kết hợp hài hoà tạo nên sự sang trọng, sang trọng

Hơn nữa để đem lại sự yên tâm cho cư dân, CĐT Hateco đã ký phối hợp tác với CBRE - doanh nghiệp quản lý và vận hành giàu kinh nghiệm và giỏi. Cùng với chính sách hỗ trợ tối đa cho cư dân của dự án, chủ đầu tư cũng miễn 2 năm phí quản lý dịch vụ cho các khách hàng trước hết đặt mua căn hộ.

Có thể nói, tất cả các thành phần trọng điểm đó đều quy tụ đủ ở 1 sản phẩm thể hiện sự hết lòng không ngừng của chủ đầu tư, đem đến một thông điệp và cam kết mạnh mẽ về chất lượng cùng uy tín từ Hateco gửi tới người dùng. Nhất là trong thời kì bây giờhưởng khi mà người dùng nhà ngày càng tinh tế hơn tại lựa chọn, cầu kỳ hơn ở thẩm mỹ và khắt khe hơn tại những vấn đề về tiêu chuẩn bàn giao, an ninh, an toàn của căn hộ.

dự án hiện xây đến tầng 29 và hoàn thành đưa vào sử dụng quý 4/2019.

Để biết thông báo chi tiết về dự án, quý khách vui lòng liên hệ: Hotline: 0904 67 77 88 Website: hatecolaroma.vn Đại lý phân phối chính thức: MGLand và Đất Xanh Miền Bắc.

Cùng tham khảo 5 tiêu chí trọng tâm không thể bỏ qua tại việc chọn lựa nhà ở thích hợp với gia đinh bảo đảm thích hợp với khả năng tài chính mà vẫn tối ưu những tiện ích cho đời sống sang trọng.

một. Địa thế nhà đất

địa điểm nhà đất có một vai trò vô cùng trọng tâm ảnh hưởng lớn đến đời sống và sinh hoạt của cả gia đình người dùng. Chọn lựa điển hình là các chung cư Tọa lạc khu vực trung tâm có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ full, khu dân trí cao và quan trọng nhất là thuận lợi cho việc đi lại của các thành viên tại gia đình.

Với các người dùng có thu nhập trung bình quý khách hàng hoàn toàn có thể khoanh khu vực ở những sản phẩm chung cư có hạ tầng hoàn hảo, giao thông thuận lợi, gần trường học cho con, liền kề địa thế khiến bố mẹ vẫn đáng được lựa chọn.

2. Giá cả

Sở hữu 1 vị trí an cư hoàn hảo là điều mà ai cũng mong muốn. Một Điều tất yếu rằng, giá nhà đất ở những vùng càng liền kề trung tâm thì có giá tiền càng cao. Vì nguyên nhân này trước khi quyết định mua nhà quý khách hàng cần phải cho rằng xét về nhiều phương diện cả về tài chính và tâm lý. Khách hàng cần phải đưa ra tiêu chí rõ ràng về: quy mô thích hợp, số lượng phòng ngủ, nhà vệ sinh, sân vườn, không gian sống, địa danh để xe… những tiêu chí này rất quan trọng và quyết định trong việc chọn lựa một tổ ấm mới phù hợp với điều kiện kinh tế.

3. Môi trường sống xanh

môi trường sống xanh là nhân tố tiên quyết cho đời sống hiện đại, vì sức khỏe. Chọn lựa một căn nhà có cây xanh giúp cho đời sống của gia đình quý khách hàng khoa học và an toàn hơn thay vì các tòa nhà tiện nghi tuy nhiên khép kín và thiếu khí.

4. Hạ tầng xã hội và môi trường sống

Người ta không chỉ cần 1 ngôi nhà để ở, người ta cần 1 môi trường thư giãn tận hưởng cuộc sống cùng gia đình Vì vậy không gian tự nhiên,cộng đồng văn minh lịch sự, an toàn lành mạnh, có đủ tiện ích đáp ứng cho cuộc sống như trường học, dịch vụ sức khỏe, siêu thị, công viên, bể bơi, trung tâm thể thao… là điều kiện chẳng thể thiếu khi lựa chọn địa thế ở.

5. Phong thủy

yếu tố phong thủy là 1 tiêu chí không thể không nhắc đến khi mua địa ốc. 1 Địa điểm trong đặc biệt sẽ giúp mang đến cho gia đình quý khách hàng nhiều vượng khí và tiện dụng. Đối với các khách hàng nhà chung cư hay nhà ở tại các KDT nên chọn những toà nhà có hướng đẹp, có khoảng Minh Đường rộng rãi, sáng sủa, không quá liền kề đường. Nếu phía trước có một hồ nước thì khí dung nạp rất đặc biệt.

Khi chọn mua nhà cũng nên tránh những tòa nhà có những con đường chiếu trực xung thẳng vào, tránh gần nơi có nhiều giao lộ, địa điểm phương tiện di chuyển nhiều, tránh gần chợ, địa danh chú ý rác thải chứa nhiều uế khí, tránh vùng có nghĩa trang.... Khu địa ốc nếu liền kề công viên, vườn cây sẽ rất hoàn hảo, vì giúp cải thiện trường khí, giảm tà khí.

Trên đây là 5 tiêu chí mà người dùng nhà tận hưởng chú ý. Nhưng, khi nhu cầu sống càng cao tiêu chí mua nhà cũng ngày 1 thay đổi.

Để giúp người dùng nhà Chớp cơ hội xu thế của xã hội cũng như hiểu rõ hơn về tiêu chí để có 1 chốn an cư hoàn hảo, vào ngày 20/4 tới đây Kênh tin tức kinh tế - tài chính CAFEF đã kết hợp với Hiệp hội bất động sản công ty Diễn đàn Giá trị thật bất động sản Việt Nam – Hội thảo Bước đột phá về tiêu chuẩn sống.

Đó là Diễn đàn trước nhất và được chờ đợi nhất ở năm 2016, dự kiến sẽ quy tụ hơn 600 khách mời là các nhân sự cấp cao đến từ các đơn vị địa ốc lớn nhất VN.

Hàng loạt các vấn đề nóng sẽ được sẽ được các chuyên gia, khách mời tham dự bàn luận, nhằm tìm ra các quy chuẩn cho tiêu chuẩn sống mới, không gian sống mới đang phát triển đột phá ở các thành thị lớn hưởng thụ.

Key: chung cư a1 riverside Q.7, chung cư Dream home Riverside quận 8

Sergej Milinkovic-Savic (Lazio)

Ngay trong khoảng phiên chợ hè 2018, Milinkovic-Savic đã trở thành mục tiêu săn đuổi bậc nhất của một loạt đại gia Châu Âu. Nhân kiệt của tuyển thủ Serbia là ko bàn cãi, sau mùa 2017/18 bùng nổ với 14 bàn thắng cùng 8 các con phố kiến tạo trong màu áo Lazio.

với chiều cao lý tưởng 1m92, Milinkovic-Savic không chỉ mạnh mẽ mà còn cực kỳ khoa học. Sự tương đồng về vị trí và cá tính chơi giữa anh với Pogba là rào cản duy nhất khiến cho Manchester United chùn bước trước đây. Không những thế, một lúc Số 6 đã không còn động lực, còn gì thích hợp hơn nếu thay thế Pogba bằng một phiên bản trẻ và giàu máu nóng hơn như Milinkovic-Savic.

Ivan Rakitic (Barcelona)

Barcelona được xem là bến đỗ tiềm năng nhất Pogba nhắm tới nếu như rời Old Trafford. Sự xuất hiện của tuyển thủ Pháp tại Camp Nou trong trường hợp thương vụ diễn ra khiến cho tuyến giữa Barca phát triển thành chật chội. Lúc Đó, Ernesto Valverde phổ thông khả năng sẽ hy sinh Rakitic để lấy chỗ cho tân binh.

Ở bối cảnh đó, Quỷ Đỏ hoàn toàn sở hữu thể đề xuất đối tác gán tiền vệ 30 tuổi vào khiến cho một phần thương vụ bàn bạc Pogba. Sang trọng của Rakitic đã được chứng minh qua hơn 200 trận khoác áo Blaugrana. Bản lĩnh cộng kinh nghiệm bộc lộ trong chiến tích giành huy chương bạc World Cup 2018 cộng ĐTQG Croatia bí quyết đây ít lâu cũng biến anh trở thành mẫu cầu thủ lý tưởng cho thuyền trưởng United, Jose Mourinho.

Thiago (Bayern Munich)

một trong những nguyên do làm cho lối chơi của nửa Đỏ Manchester bế tắc là vì thiếu đi 1 đạo diễn có khả năng kiểm soát hoàn toàn thế trận. Ngay cả Pogba dù được hy vọng hầu hết nhưng cũng thi thoảng khi giúp Quỷ Đỏ làm cho chủ và điều phối nhịp điệu trận đấu theo ý muốn.

So mang đồng nghiệp, Thiago với phần kém hào nhoáng hơn, nhưng tiền vệ Tây Ban Nha lại là một chân chuyền thiên vị, phối hợp óc đơn vị tài hoa. Mourinho có nhẽ phải điều chỉnh lối chơi ví như sở hữu về nhạc trưởng Bayern, nhưng đây là canh bạc đáng đặt cược. Thay vì dựa dẫm vào những cảnh huống xử lý đơn lẻ, tự phát của Pogba, với Thiago, United mang thể duy trì sự áp đảo xuyên suốt 90 phút và triển khai các pha lên bóng mang các con phố nét rõ ràng.

Abdoulaye Doucoure (Watford)

So với các khuân mặt kể trên, Doucoure mang phần kém tiếng. Tuy vậy, đồng hương của Pogba lại mang cho mình thế mạnh biệt lập, chậm tiến độ là kinh nghiệm từng trải ở môi trường Premier League.

Khác với Số 6 thiên về tấn công, Doucoure tỏ ra toàn diện hơn. Trụ cột Watford là cái tiền vệ box-to-box đúng nghĩa, thăng bằng công thủ. Hăng hái phòng ngự, Doucoure cũng ko mấy kém cạnh Pogba lúc dâng cao. Tính nhàng nhàng, cứ 8 trận Doucoure lại đóng góp 1 pha lập công, so sở hữu tần suất một bàn/6 trận của Pogba, khi mà Doucoure thi đấu cho Watford nhái hơn United phổ biến.

Key: giày bóng đá futsal

Sergej Milinkovic-Savic (Lazio)

Ngay trong khoảng phiên chợ hè 2018, Milinkovic-Savic đã trở thành mục tiêu săn đuổi bậc nhất của một loạt đại gia Châu Âu. Nhân kiệt của tuyển thủ Serbia là ko bàn cãi, sau mùa 2017/18 bùng nổ với 14 bàn thắng cùng 8 các con phố kiến tạo trong màu áo Lazio.

với chiều cao lý tưởng 1m92, Milinkovic-Savic không chỉ mạnh mẽ mà còn cực kỳ khoa học. Sự tương đồng về vị trí và cá tính chơi giữa anh với Pogba là rào cản duy nhất khiến cho Manchester United chùn bước trước đây. Không những thế, một lúc Số 6 đã không còn động lực, còn gì thích hợp hơn nếu thay thế Pogba bằng một phiên bản trẻ và giàu máu nóng hơn như Milinkovic-Savic.

Ivan Rakitic (Barcelona)

Barcelona được xem là bến đỗ tiềm năng nhất Pogba nhắm tới nếu như rời Old Trafford. Sự xuất hiện của tuyển thủ Pháp tại Camp Nou trong trường hợp thương vụ diễn ra khiến cho tuyến giữa Barca phát triển thành chật chội. Lúc Đó, Ernesto Valverde phổ thông khả năng sẽ hy sinh Rakitic để lấy chỗ cho tân binh.

Ở bối cảnh đó, Quỷ Đỏ hoàn toàn sở hữu thể đề xuất đối tác gán tiền vệ 30 tuổi vào khiến cho một phần thương vụ bàn bạc Pogba. Sang trọng của Rakitic đã được chứng minh qua hơn 200 trận khoác áo Blaugrana. Bản lĩnh cộng kinh nghiệm bộc lộ trong chiến tích giành huy chương bạc World Cup 2018 cộng ĐTQG Croatia bí quyết đây ít lâu cũng biến anh trở thành mẫu cầu thủ lý tưởng cho thuyền trưởng United, Jose Mourinho.

Thiago (Bayern Munich)

một trong những nguyên do làm cho lối chơi của nửa Đỏ Manchester bế tắc là vì thiếu đi 1 đạo diễn có khả năng kiểm soát hoàn toàn thế trận. Ngay cả Pogba dù được hy vọng hầu hết nhưng cũng thi thoảng khi giúp Quỷ Đỏ làm cho chủ và điều phối nhịp điệu trận đấu theo ý muốn.

So mang đồng nghiệp, Thiago với phần kém hào nhoáng hơn, nhưng tiền vệ Tây Ban Nha lại là một chân chuyền thiên vị, phối hợp óc đơn vị tài hoa. Mourinho có nhẽ phải điều chỉnh lối chơi ví như sở hữu về nhạc trưởng Bayern, nhưng đây là canh bạc đáng đặt cược. Thay vì dựa dẫm vào những cảnh huống xử lý đơn lẻ, tự phát của Pogba, với Thiago, United mang thể duy trì sự áp đảo xuyên suốt 90 phút và triển khai các pha lên bóng mang các con phố nét rõ ràng.

Abdoulaye Doucoure (Watford)

So với các khuân mặt kể trên, Doucoure mang phần kém tiếng. Tuy vậy, đồng hương của Pogba lại mang cho mình thế mạnh biệt lập, chậm tiến độ là kinh nghiệm từng trải ở môi trường Premier League.

Khác với Số 6 thiên về tấn công, Doucoure tỏ ra toàn diện hơn. Trụ cột Watford là cái tiền vệ box-to-box đúng nghĩa, thăng bằng công thủ. Hăng hái phòng ngự, Doucoure cũng ko mấy kém cạnh Pogba lúc dâng cao. Tính nhàng nhàng, cứ 8 trận Doucoure lại đóng góp 1 pha lập công, so sở hữu tần suất một bàn/6 trận của Pogba, khi mà Doucoure thi đấu cho Watford nhái hơn United phổ biến.

Key: giày bóng đá futsal

CafeLand - tại báo cáo về thực trạng thị BDS vừa qua, Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) dự báo thị trường sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn ở các tháng cuối năm, cũng là cao điểm của phân khúc BDS nghỉ dưỡng.

thị trường BDS được dự báo sẽ chuyển biến tích cực tại các tháng cuối năm. Ảnh: Thuận Nguyễn

trong đó, Phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh và cùng với thị trường nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản. Phân khúc nhà đất cao cấp cũng sẽ phát triển theo hướng tạo ra hiện đại khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.

HoREA cũng dự báo rằng xu hướng triển khai khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, chung cư thông minh, khai thác năng lượng tái tạo, thân thiện không gian, an ninh, an toàn trước tiên là về phòng cháy chữa cháy sẽ vô cùng được coi trọng.

thị trường địa ốc xã hội, thiết chế Công đoàn sẽ có vốn đầu tư và quỹ đất để phát triển kể từ quý 4/2018 trở đi. Việc Bộ triển khai dự định ban hành Quy chuẩn xây dựng VN (mới), cho phép quy hoạch căn hộ căn hộ địa ốc thương mại có quy mô dưới 45m2 sẽ tạo điều kiện nâng cấp căn hộ giá rẻ, ở như thế, có loại chung cư cho thuê giá rẻ.

Về Phân khúc đất nền, HoREA dự báo giá cả của đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực và những khu vực bị phân lô trái phép sẽ được rà soát theo quy định của pháp luật.

Phân khúc condotel sẽ tiếp tục xu thế chững lại và giá cả hợp lý hơn. Dự kiến sẽ có các quy phạm pháp luật để điều chỉnh những Hình hức bất động sản mới như condotel, hometel, officetel, shophouse, căn hộ dịch vụ để giải pháp phát triển bền vững và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dùng.

Hiệp hội bất động sản Tp.HCM cũng cho biết thêm, tại lúc nguồn cung quỹ đất dự án thông qua việc chủ đầu tư bồi thường giải phóng mặt thông qua gặp rào cản, phân khúc đang kỳ vọng vào nguồn cung bằng kế hoạch chuyển đổi mục đích khai thác 26.000 ha đất nông nghiệp, tại như thế có khoảng 2.200 ha đất ở. Kế hoạch đấu thầu 127 sản phẩm hạ tầng, thành thị của thành thị, và kế hoạch của VAMC thực hiện Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, tại như thế, nhiều khoản nợ được đảm bảo thông qua sản phẩm BDS, giúp thúc đẩy phân khúc mua bán chuyển nhượng dự án (M&A) nâng cấp mạnh hơn.

Key : dự án Sky 89 Q.7 - căn hộ sky 89 - sky 89

Sau khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, diện tích Thủ đô định hình hơn 3.358 km2, dân số 7,7 triệu người (gấp 1,24 lần so với năm 2008) với 30 quận, huyện, thị xã và 584 xã, phường, thị trấn. Để định hình Thủ đô trong không gian mới, công tác quy hoạch luôn được lãnh đạo thành phố quan tâm.

Rà soát lại một loạt đồ án quy hoạch

Thành phố Hà Nội đã chủ động triển khai ngay việc xây dựng chiến lược, quy hoạch và cơ chế, chính sách phát triển kinh tế – xã hội Thủ đô trên địa bàn mở rộng. Hà Nội đã tổ chức rà soát 642 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục triển khai 329 đồ án phù hợp với quy hoạch Hà Nội mở rộng; hoàn thành việc rà soát, đề xuất cho dừng, giãn, hoãn, chuyển đổi mục đích đầu tư các dự án không phù hợp định hướng quy hoạch mới.

Một góc khu đô thị phía tây Hà Nội mở rộng.

Ông Vũ Duy Tuấn, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch đầu tư Hà Nội cho biết: Hà Nội cũng triển khai nghiên cứu, xây dựng Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2020, tầm nhìn đến 2030; Chiến lược phát triển kinh tế – xã hội Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050; Quy hoạch nguồn nhân lực Thủ đô đến năm 2020, tầm nhìn 2030; Quy hoạch sử dụng đất Thành phố đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015). Đây là những quy hoạch mang tính định hướng và phải đi trước một bước.

Cùng với đó, Hà Nội phối hợp với các cơ quan Trung ương nghiên cứu, xây dựng dự thảo Luật Thủ đô, được Quốc hội thông qua ngày 21/11/2012; trên cơ sở đó, Thành phố đã ban hành 11 cơ chế, chính sách cụ thể hóa Luật Thủ đô để triển khai thực hiện trên địa bàn. Giai đoạn này, Hà Nội đã hoàn thành đô thị hóa huyện Từ Liêm và điều chỉnh địa giới thành 2 quận. Hiện nay Thành phố đang chỉ đạo xây dựng Đề án phát triển và chuyển đổi huyện Hoài Đức thành quận để nâng cao tỷ lệ đô thị hóa.

Trong 10 năm qua, không gian đô thị phát triển theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô tạo nên diện mạo mới sau 10 năm phát triển. Nhiều dự án khu đô thị mới văn minh, hiện đại đã và đang hình thành: Văn Quán, Mỹ Đình, Mỗ Lao, An Khánh về phía Tây; Việt Hưng, VinHome RiverSide về phía Đông; Linh Đàm, Garmuda về phía Nam; Ciputra ở phía Bắc;… cùng với các khu đô thị mới trong vành đai 3 như Royal City, Times City, Trung hòa Nhân Chính… đã tạo nên không gian đô thị, diện mạo mới cho Thủ đô sau 10 năm phát triển.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Ngô Văn Quý cho biết: Thành phố đang tiếp tục đẩy mạnh phát triển vùng đô thị mở rộng lên phía Bắc với một số dự án như công viên Kim Quy, Trung tâm hội chợ triển lãm Quốc gia; kêu gọi đầu tư phát triển Thành phố thông minh khu vực hai bên tuyến đường Nhật Tân-Nội Bài.

Thời gian tới, để tiếp tục xây dựng, phát triển Thủ đô xứng với tiềm năng hiện có, Hà Nội kiến nghị tiếp tục thực hiện có hiệu quả Luật Thủ đô, đề nghị Trung ương tiếp tục quan tâm đầu tư một số công trình, dự án trọng điểm có quy mô lớn trên địa bàn Thủ đô. Đặc biệt, Hà Nội kiến nghị bổ sung một số cơ chế, chính sách tài chính đối với Thủ đô Hà Nội trong quá trình nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung Nghị định 63/2017/NĐ-CP của Chính phủ nhằm phát huy tính chủ động, khai thác hiệu quả tiềm năng, thế mạnh của Thủ đô.

Sớm giải quyết những bất cập

Tại hội nghị góp ý cho báo cáo tổng kết 10 năm mở rộng địa giới hành chính Hà Nội, không ít ý kiến đã chỉ ra những tồn tại mà Hà Nội cần sớm khắc phục. Phó trưởng Ban Thường trực Ban Kinh tế Trung Ương Cao Đức Phát cho rằng: Hà Nội cần có những đánh giá chất lượng và việc thực hiện quy hoạch. Trong quy hoạch, Hà Nội định hướng những đô thị vệ tinh để kéo giãn dân trong nội đô nhưng đến nay chưa hình thành được những khu đô thị vệ tinh để kéo giãn mật độ dân số trong nội thành. Hà Nội vẫn còn tập trung các hoạt động kinh tế nhiều vào trong nội đô. Điều đó thể hiện qua việc giao thông quá tải dẫn đến tắc nghẽn, ô nhiễm môi trường còn tồn tại trong khu vực nội thành.

Đối với các khu vực sát nhập về Hà Nội, không ít dự án treo vẫn đang tồn tại đến nay vẫn chưa được giải quyết. Đơn cử như tại Mê Linh, có tới 47 dự án khi chuyển giao về Hà Nội thì đến nay mới chỉ có 1 dự án đã xong, 12 dự án đình chỉ, còn lại triển khai rất chậm. “Do đó trong tháng 8 này, Thành phố sẽ có cuộc hợp chuyên đề để giải quyết những vướng mắc với các dự án còn lại”, ông Vũ Duy Tuấn, Phó Giám đốc Sở KHĐT cho biết.

Trong khi đó, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch và kiến trúc Hà Nội Tô Anh Tuấn cho rằng: Với không gian mở rộng, thành phố có nhiều điều kiện phát triển thành trung tâm chính trị, kinh tế – xã hội của cả nước. Ông Tuấn cũng thẳng thắn chỉ rõ những tồn tại sau 10 năm mở rộng địa giới hành chính, trong đó có việc hình thành nhiều khu đô thị nhưng chưa có khu đô thị nào đồng bộ, đủ thu hút dân cư, góp phần giải tỏa, gánh đỡ cho nội đô.

Còn kiến trúc sư Nguyễn Hồng Thục, một trong những người được mời thiết kế Khu đô thị Linh Đàm từ đầu chia sẻ: Khu nhà ở Bắc Linh Đàm nguyên bản với hình thành các phố trong khu đô thị, khu sinh hoạt chung. Quy hoạch chung với 60% diện tích khu là sân chơi, sinh hoạt cộng đồng, vườn hoa; nhà ở chiếm 23%. Tuy nhiên, thực tế hiện nay, khu đất HH bị phá vỡ quy hoạch ban đầu và biến thành Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm với khoảng 8.000 căn hộ. Công trình do Công ty tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư với 4 tổ hợp nhà từ 35 đến 41 tầng (khoảng 20 căn hộ/tầng) trên khu đất khoảng 3 ha. Mỗi tổ hợp lại gồm 3 đơn nguyên nhà A, B, C. Tổng cộng khu HH có tới 12 tòa nhà chung cư cao tầng, mật độ xây dựng trên 50%.

Điều này cho thấy quy hoạch tại nhiều khu nội đô đang không như ban đầu, đây là một trong những nguyên nhân khiến hạ tầng dù đã được cải tạo so với trước nhưng không đồng bộ, dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông, áp lực dân số ngày càng lớn… Có thể thấy, bên cạnh những kết quả đạt được, Hà Nội còn rất nhiều việc phải giải quyết trong việc thực hiện đúng với quy hoạch được duyệt.

Key. căn hộ sky 89, dự án sky 89 quận 7

Arsenal: Tiền đạo

Khâu ghi bàn của Arsenal chưa được tốt và điều này đã thể hiện ở những mùa giải gần đây. Họ đang thiếu một trung phong thật sự. Hiện tại Pháo thủ đã đổi HLV và các fan trông chờ rất nhiều vào ngài Unai Emery. Những cầu thủ có khả năng ghi bàn tốt ở Arsenal hiện tại bao gồm: Pierre Emerick Aubameyang, Alexandre Lacazette và thêm một chân chuyền là Henrikh Mkhitaryan.

Những cái tên có khả năng ghi bàn khác như Danny Welbeck, Alex Iwobi và Lucas Perez thì vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng. Nhưng nếu Pháo thủ thật sự muốn thể hiện sự tham vọng của mình cho ngôi vương thì họ cần một chân sút chất lượng và đẳng cấp.

Chelsea: Tiền đạo

Cũng như Arsenal, Chelsea cần một cầu thủ ghi bàn và có phong độ ổn định. Hiện tại The Blues mới mang về tân binh là Jorginho, cầu thủ này sẽ chân chuyền tốt và hỗ trợ cho hàng công. Nhưng người lĩnh xướng khâu tấn công và đảm nhiệm vai trò ghi bàn sẽ là ai trong mùa giải mới.

Chelsea đang có Alvaro Morata nhưng anh lại không có phong độ ổn định. Còn Olivier Giroud thì vẫn chưa đem lại niềm tin tuyệt đối cho các CĐV vì năm nay anh đã 31 tuổi. Hơn nữa, ở mùa giải trước Eden Hazard và Willian đã phải ôm đồm quá nhiều vai trò từ chuyền bóng đến ghi bàn. Vậy nên việc mua một tiền đạo là điều cần thiết với The Blues mùa này.

Liverpool: Trung vệ

Hiện tại Liverpool đang có Dejan Lovren, Virgil van Dijk nhưng thật sự là chưa đủ để xây dựng một hàng thủ vững mạnh. Ở mùa giải trước Joel Matip gặp chấn thương còn Joe Gomez quá mong manh và chưa đáp ứng được yêu cầu. The Kop đang vươn lên trở thành một thế lực cạnh tranh ngôi vương rất cao vì họ đang sẵn sàng chi tiền cho chuyển nhượng.

Bằng chứng là Lữ đoàn đỏ đã mang về tân binh Alisson khiến cả Ngoại hạng trầm trồ. Nhưng nếu Jurgen Klopp mang về thêm một trung vệ đẳng cấp thì sẽ tuyệt vời hơn rất nhiều.

Man City: Tiền vệ trung tâm

Một đội hình toàn sao của Man City cũng cần phải bổ sung thêm. Nếu Pep Guardiola muốn đội bóng của ông phối hợp nhuần nhuyễn và tạo nên những đường bóng đẹp hơn nữa thì việc bổ sung tiền vệ trung tâm là cần thiết. Họ đang có Fabian Delph và Fernandinho nhưng khi một trong hai chấn thương sẽ là một thảm hoạ nếu Man City không có phương án khác.

Man United: Trung vệ

Man United vừa ký hợp đồng với Fred và Diogo Dalot. Nhưng thật sự hiện nay họ cần thêm một trung vệ đẳng cấp. Nghe có vẻ vô lý vì Mourinho xây dựng với khả năng phòng ngự rất cao vậy vị trí này có cần hay không? Họ vẫn cần có một cái tên phòng ngự tốt như Toby Alderweireld của Tottenham để thiết lập một lối đá chắc chắn.

Tottenham: Tiền vệ tấn công

Với một Harry Kane có phong độ chói sáng thì cầu thủ này vẫn rất cần người hỗ trợ ăn ý từ phía sau. Để có một hàng công có chiều sâu hơn và tôn vinh bóng đá đẹp thì HLV Mauricio Pochettino nên chọn một tiền vệ tấn công đẳng cấp để bật lên được phong cách của ông.

Trang Ý | 09:10 27/07/2018

Arsenal: Tiền đạo

Khâu ghi bàn của Arsenal chưa được tốt và điều này đã thể hiện ở những mùa giải gần đây. Họ đang thiếu một trung phong thật sự. Hiện tại Pháo thủ đã đổi HLV và các fan trông chờ rất nhiều vào ngài Unai Emery. Những cầu thủ có khả năng ghi bàn tốt ở Arsenal hiện tại bao gồm: Pierre Emerick Aubameyang, Alexandre Lacazette và thêm một chân chuyền là Henrikh Mkhitaryan.

Những cái tên có khả năng ghi bàn khác như Danny Welbeck, Alex Iwobi và Lucas Perez thì vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng. Nhưng nếu Pháo thủ thật sự muốn thể hiện sự tham vọng của mình cho ngôi vương thì họ cần một chân sút chất lượng và đẳng cấp.

Chelsea: Tiền đạo

Cũng như Arsenal, Chelsea cần một cầu thủ ghi bàn và có phong độ ổn định. Hiện tại The Blues mới mang về tân binh là Jorginho, cầu thủ này sẽ chân chuyền tốt và hỗ trợ cho hàng công. Nhưng người lĩnh xướng khâu tấn công và đảm nhiệm vai trò ghi bàn sẽ là ai trong mùa giải mới.

Chelsea đang có Alvaro Morata nhưng anh lại không có phong độ ổn định. Còn Olivier Giroud thì vẫn chưa đem lại niềm tin tuyệt đối cho các CĐV vì năm nay anh đã 31 tuổi. Hơn nữa, ở mùa giải trước Eden Hazard và Willian đã phải ôm đồm quá nhiều vai trò từ chuyền bóng đến ghi bàn. Vậy nên việc mua một tiền đạo là điều cần thiết với The Blues mùa này.

Liverpool: Trung vệ

Hiện tại Liverpool đang có Dejan Lovren, Virgil van Dijk nhưng thật sự là chưa đủ để xây dựng một hàng thủ vững mạnh. Ở mùa giải trước Joel Matip gặp chấn thương còn Joe Gomez quá mong manh và chưa đáp ứng được yêu cầu. The Kop đang vươn lên trở thành một thế lực cạnh tranh ngôi vương rất cao vì họ đang sẵn sàng chi tiền cho chuyển nhượng.

Bằng chứng là Lữ đoàn đỏ đã mang về tân binh Alisson khiến cả Ngoại hạng trầm trồ. Nhưng nếu Jurgen Klopp mang về thêm một trung vệ đẳng cấp thì sẽ tuyệt vời hơn rất nhiều.

Man City: Tiền vệ trung tâm

Một đội hình toàn sao của Man City cũng cần phải bổ sung thêm. Nếu Pep Guardiola muốn đội bóng của ông phối hợp nhuần nhuyễn và tạo nên những đường bóng đẹp hơn nữa thì việc bổ sung tiền vệ trung tâm là cần thiết. Họ đang có Fabian Delph và Fernandinho nhưng khi một trong hai chấn thương sẽ là một thảm hoạ nếu Man City không có phương án khác.

Man United: Trung vệ

Man United vừa ký hợp đồng với Fred và Diogo Dalot. Nhưng thật sự hiện nay họ cần thêm một trung vệ đẳng cấp. Nghe có vẻ vô lý vì Mourinho xây dựng với khả năng phòng ngự rất cao vậy vị trí này có cần hay không? Họ vẫn cần có một cái tên phòng ngự tốt như Toby Alderweireld của Tottenham để thiết lập một lối đá chắc chắn.

Tottenham: Tiền vệ tấn công

Với một Harry Kane có phong độ chói sáng thì cầu thủ này vẫn rất cần người hỗ trợ ăn ý từ phía sau. Để có một hàng công có chiều sâu hơn và tôn vinh bóng đá đẹp thì HLV Mauricio Pochettino nên chọn một tiền vệ tấn công đẳng cấp để bật lên được phong cách của ông.

Trang Ý | 09:10 27/07/2018

Thời gian gần đây thị trường chứng khoán liên tục nhuộm sắc đỏ, lãi suất gửi tiết kiệm tiếp tục giảm thì xu hướng khách hàng tìm kiếm kênh đầu tư an toàn và lợi nhuận cao là xu hướng tất yếu. Vậy đâu là kênh đầu tư sinh lợi hiệu quả trong bối cảnh này?

Đây không phải là chuyện mới, lại càng không phải là quá bất ngờ, song khi thông tin về bất động sản trở thành chủ đề chính trong các câu chuyện của giới đầu tư thì mới thấy rằng, bỏ tiền vào vàng, chứng khoán hay ngân hàng giờ đây thực sự đã không còn là ưu tiên số một nữa.

Dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang - hình thức condotel đang gây nhiều chú ý về lợi nhuận quy đổi ra USD

Đau đầu tìm kênh đầu tư

Trong câu chuyện của một nhóm nhà đầu tư, có người nói rằng, sẽ rút hết tiền ra khỏi “cổ nọ, cổ kia”, ý là sẽ thoát khỏi chứng khoán. Người thì khẳng định sẽ không gửi ngân hàng nữa vì lãi chả được bao nhiêu. Nhưng, lấy tiền về rồi đầu tư vào đâu lại là câu chuyện khiến cả nhóm cùng thở dài. Một ý kiến khẳng định như đinh đóng cột: “Có khi vẫn phải quay về với bất động sản”.

Trong một hội thảo về xu hướng đầu tư 6 tháng cuối năm được tổ chức mới đây, rất nhiều nhà đầu tư trăn trở nên đầu tư gì trong bối cảnh hiện nay để có lợi nhuận cao nhất.

Có ý kiến cho rằng, chứng khoán vẫn là một trong những lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên, một nhà đầu tư lại có ý kiến: “Chứng khoán đã khiến nhiều người mất trắng hàng tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn và mọi dự báo đang cũng không cho thấy triển vọng sáng sủa của thị trường thì liệu ai dám tiếp tục rót tiền vào chứng khoán?”.

Bất động sản cũng được nhắc đến nhiều như là một kênh đầu tư vẫn mang lại lợi nhuận. Nhưng đầu tư vào phân khúc nào để thực sự có hiệu quả, khiến tiền đẻ ra tiền lại khiến các nhà đầu tư bối rối.

“Tôi mua 2 căn chung cư tại Hà Nội gần nửa năm nay nhưng giá không hề tăng, thậm chí có căn còn bị trả rẻ hơn giá mua ban đầu. Vậy bây giờ mọi người bảo đầu tư bất động sản vẫn có lãi, xin hãy chỉ cho tôi đầu tư vào phân khúc nào, dự án nào để có được lợi nhuận?”, một nhà đầu tư cho biết.

Theo một chuyên gia thuộc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, việc tìm ra được phân khúc hay dự án để đầu tư sinh lời không phải chuyện quá khó nếu trong tay có sẵn vốn nhàn rỗi. Chỉ cần nhà đầu tư tinh ý một chút, thông qua các báo cáo khảo sát định kỳ của các đơn vị tư vấn hoặc thanh khoản cũng như xu hướng đầu tư trên thị trường thì sẽ có một kết quả đầu tư khả quan trong tầm tay.

Key : dự án sky 89, căn hộ sky 89, sky89,

Bất động sản nghỉ dưỡng là “cứu cánh”?

Chuyên gia này còn cho biết, không phải phân khúc nào của bất động sản cũng dễ dàng mang về lợi nhuận cho các nhà đầu tư, bởi thanh khoản trên thị trường hiện nay đang có sự phân hóa khá rõ nét giữa phân khúc chung cư với các sản phẩm nghỉ dưỡng.

Đặc biệt, sau hàng loạt “ám ảnh” về hỏa hoạn cháy nổ liên tiếp trong thời gian qua, giới đầu tư dường như đang "ngoảnh mặt" với các dự án chung cư nội thành, kể cả là chung cư trung hay cao cấp.

Chính điều đó đã khiến cho thị trường nhà ở căn hộ tại cả hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM có sự sụt giảm đáng kể trong quý 2 vừa qua. Theo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam thì mức sụt giảm này đã lên tới 20% trong quý vừa qua tại Hà Nội.

Trong khi đó, với suất đầu tư khá thấp, chỉ từ trên dưới 2 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng đang được giới đầu tư dành sự quan tâm nhất. Đặc biệt, với mức lợi nhuận cam kết từ 9% trở lên đến từ các chủ đầu tư uy tín đã khiến cho phân khúc này dường như chưa bao giờ hết nóng.

"Xu hướng ngôi nhà thứ 2 vừa nghỉ dưỡng hàng năm vừa đầu tư sinh lời. Với chính sách như hiện nay, khi mức sống được nâng cao, bản thân du lịch nội địa gia tăng nên xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn, tính thanh khoản tốt, hấp dẫn với thị trường hiện nay", một đại diện của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nêu quan điểm.

Tuy nhiên, theo vị này, để đảm bảo tài sản sinh lời sau 10 năm, nhà đầu tư phải lựa chọn chủ đầu tư uy tín, lãi suất được hưởng nhưng sau 10 năm còn là giá trị gia tăng hay không thì phải chọn vị trí có tiềm năng về du lịch sẽ đảm bảo lợi ích tốt hơn.

Trước những băn khoăn về lợi nhuận của bất động sản nghỉ dưỡng, đại diện lãnh đạo một tập đoàn bất động sản khẳng định: Qua tính toán của doanh nghiệp này, chỉ cần tỷ lệ lấp đầy 40 - 50% thì chắc chắn đảm bảo lợi nhuận 10% cho khách hàng mỗi năm. Còn nếu lấp đầy 60% trở lên thì chủ đầu tư sẽ có lãi.

"Mùa cao điểm, tỷ lệ lấp đầy tại các dự án nghỉ dưỡng của chúng tôi lên tới 95%, mùa thấp điểm thì thấp hơn chút. Việc đầu tư của mỗi doanh nghiệp khác nhau nên các quyền lợi khách hàng khác nhau. Với các khu du lịch nổi tiếng, việc lấp đầy 40 - 50% không quá khó, đặc biệt là thị trường nghỉ dưỡng Nha Trang luôn có tỷ lệ lấp đầy trung bình là 65 - 70%, lãnh đạo Marina Hotel .JSC - chủ đầu tư của Swisstouches Hotels & Resorts cho hay.

Trong khi đó, một nhà đầu tư cá nhân chia sẻ: “Việc giới đầu tư chọn nghỉ dưỡng là kênh đầu tư ưu tiên hiện nay không hẳn là vì họ sợ chung cư mất giá mà vì tỷ suất lợi nhuận khi rót tiền vào căn hộ nội thành thấp hơn nhiều so với rót tiền vào condotel. Không ai dại gì mà đi lướt sóng hay đầu tư dài hạn chung cư trong khi nguồn cung đang ngày một tăng mạnh và có dấu hiệu bão hòa trong tương lai”.

CafeLand - Trên đây là khẳng định của TS. Nguyễn Quốc Hùng, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khi nói về con số tăng trưởng tín dụng ngân hàng cho tới thời điểm hiện tại.

Kiểm soát cho vay các lĩnh vực rủi ro

Cụ thể, ông Hùng cho biết, đến thời điểm này, tăng trưởng tín dụng (TTTD) toàn hệ thống đạt khoảng 7%. Trong đó, TTTD đối với lĩnh vực nông nghiệp – nông thôn cũng đạt gần 7% và chiếm tỷ lệ 20%/tổng dư nợ nền kinh tế; tín dụng đối với công nghiệp xây dựng tăng hơn 7%, chủ yếu tập trung chế tạo chế biến; cho vay DNNVV tính đến thời điểm này khoảng 3%. Trong khi dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực BĐS tiếp tục duy trì ở mức thấp.

Ông Hùng cho rằng, đến cuối năm 2018, TTTD có thể đạt 14-15% hoặc có thể cao hơn nhưng tối đa chỉ ở mức 17%. “Điều quan trọng nhất đối với vấn đề này không phải là con số tăng bao nhiêu mà là đảm bảo dòng vốn vào đúng nơi sản xuất, kiểm soát vốn vào các lĩnh vực rủi ro như BOT, chứng khoán, BĐS”, ông Hùng nhấn mạnh.

Một trong những cấu phần quan trọng của tăng trưởng tín dụng là tăng trưởng mảng cho vay tiêu dùng. Trong năm 2017 con số tăng trưởng tín dụng tiêu dùng là 30%, cao hơn 10% so với con số chung. Trong đó mảng cho vay mua, sửa nhà đóng góp lớn hơn cả. Trước thực trạng trên, nhiều chuyên gia tài chính lo ngại tín dụng bất động sản đang “núp bóng” cho vay tiêu dùng.

Trước câu hỏi về kiểm soát cho vay tiêu dùng thời gian tới, ông Hùng cho biết, năm nay hoạt động cho vay tiêu dùng đặt mục tiêu tăng khoảng 20% (năm 2017 là 30%). “Vẫn biết là cho vay tiêu dùng mang lại hiệu quả cho ngân hàng, nhưng nó cũng tiềm ẩn rủi ro khi sai mục đích vay”, ông Hùng nói.

Vì vậy, NHNN định hướng giảm dần dư nợ đối với lĩnh vực này. Nhưng với mức tăng 20% theo ông là phù hợp. Nếu giảm nữa sẽ không đáp ứng nhu cầu cần thiết của người dân. Về phía doanh nghiệp cũng cần phải đẩy mạnh tiêu thụ sản phẩm mới tạo ra hàng hoá mới.

Ông Hùng cho biết thêm, ngay cả đối với lĩnh vực rủi ro khác như BOT hay bất động sản không có chuyện dừng cho vay. Nếu các dự án đó minh bạch hiệu quả thì ngân hàng vẫn cho vay.

“Chẳng hạn như đối với BT, BOT các nhà thầu chứng minh năng lực tài chính, phương án khả thi đảm bảo khả năng thu hồi vốn đúng tiến độ, ngân hàng vẫn cho vay”, ông Hùng nói.

Hay như lĩnh vực BĐS, không có chuyện cấm các ngân hàng cho vay. Vì đối với lĩnh vực này liên quan tới rất nhiều DN khác như vật liệu xây dựng, sắt thép xi măng… “Không những vậy, việc tiếp vốn cho dự án nhà ở xã hội để giúp cho người lao động thu nhập thấp có được căn nhà không phải là quá tốt sao”, ông Hùng đặt vấn đề.

Thực hiện đúng quy định về cho vay

Mới đây, ngày 17/7, NHNN đã có công văn yêu cầu các tổ chức tín dụng (TCTD), chi nhánh ngân hàng nước ngoài thực hiện đúng quy định về lãi suất cho vay đối với các lĩnh vực ưu tiên.

Cụ thể, NHNN yêu cầu các TCTD kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng phù hợp với khả năng huy động vốn và chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng đã được NHNN thông báo, đảm bảo tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, tạo điều kiện thuận lợi trong việc tiếp cận vốn tín dụng của doanh nghiệp và người dân, đặc biệt là đối với doanh nghiệp được đánh giá có tình hình tài chính minh bạch, lành mạnh.

Các TCTD chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng chú trọng vào các lĩnh vực sản xuất, lĩnh vực ưu tiên, đặc biệt là nhu cầu vốn đối với lĩnh vực ưu tiên theo quy định là lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn; xuất khẩu; công nghiệp hỗ trợ; doanh nghiệp nhỏ và vừa; doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Mặt khác, NHNN yêu cầu tăng cường kiểm tra nội bộ, kiểm toán nội bộ đảm bảo kịp thời phát hiện những sai phạm về mức lãi suất cho vay; chỉ đạo chấn chỉnh và xử lý nghiêm người đứng đầu và cá nhân có liên quan tại các chi nhánh, đơn vị của TCTD để xảy ra vi phạm, không chấp hành các quy định của NHNN.

NHNN yêu cầu các TCTD thực hiện tiết giảm chi phí hoạt động, nâng cao hiệu quả kinh doanh để có điều kiện giảm lãi suất cho vay đối với các lĩnh vực ưu tiên, lĩnh vực sản xuất kinh doanh nhằm chia sẻ khó khăn với khách hàng vay nhưng đảm bảo an toàn tài chính trong hoạt động.

Key: dự án sky 89, sky89, dự án sky 89 quận 7

Jorginho rạng rỡ bên áo đấu của Chelsea dù rằng trước đó, nhiều người tin anh gần như đã là người của Man xanh.

Người hâm mộ Manchester City đã luôn trong trạng thái chờ đợi suốt một tháng qua.

Tin đồn Jorginho sẽ chuyển đến sân Etihad đã lan rộng khắp các mặt báo trong vài tuần vừa rồi nhưng cuối cùng, anh lại chọn khoác lên mình một màu áo xanh khác - màu áo xanh của Chelsea. Nhiều người tin rằng chính sự xuất hiện của Maurizio Sarri - ông thầy yêu dấu của của tiền vệ người Ý ở Stamford Bridge đã khiến mọi chuyện diễn biến bất ngờ như vậy.

Đó là một cú sốc lớn cho những người yêu mến nhà đương kim vô địch Ngoại hạng Anh mùa vừa rồi.

Chủ tịch Napoli - ông Aurelio De Laurentiis được cho là người đã gián tiếp tạo nên vụ "lật kèo" lịch sử này khi trước đó, mặc dù đã chấp nhận mức phí chuyển nhượng mà Man xanh đưa ra nhưng do "Chelsea chấp nhận trả giá cao hơn kèm theo một mức đãi ngộ hậu hĩnh hơn", Napoli đã quyết định chuyển hướng sang The Blues.

Chủ tịch Napoli đã có một pha "lật kèo" ngoạn mục trước Man City.

Dù vậy, bất kể lời giải thích được vị chủ tịch này đưa ra như thế nào, có thể hiểu rằng Man City cũng sẽ không còn quan tâm gì mấy đến thương vụ này nữa.

Họ có quyền tức giận vì bị "huỷ kèo" phút chót, nhưng điều đó là tốt để bảo vệ nguyên tắc chuyển nhượng mới của câu lạc bộ. Thời gian gần đây, nửa xanh thành Manchester đã tỏ ra sành sõi hơn trên thị trường chuyển nhượng và vì thế, chuyện họ quyết bỏ ra một số tiền thật lớn để đem về một cầu thủ có giá trị thấp hơn gần như là không xảy ra.

Điều này cũng đồng nghĩa với việc câu lạc bộ sẵn sàng kết hợp những cầu thủ có sẵn dưới trướng của Pep Guardiola, kèm thêm một khoản chi phí xác định nào đó và chấp nhận bỏ qua việc chiêu mộ các ngôi sao hàng đầu nếu bị hét giá quá cao.

Man City từng chấp nhận bỏ qua Fred vì vấn đề tương tự - giá quá cao và giờ, anh chàng đã là người của Manchester United!

Dĩ nhiên, điều gì cũng có hai mặt và chính sách này, cũng có ưu điểm và nhược điểm của riêng mình. Hãy nhìn vào đội hình của Manchester City hiện tại.

Họ đã để Yaya Toure rời đội sau khi mùa giải kết thúc. Đó là một quyết định sáng suốt và hợp lý khi mà tiền vệ người Bờ Biển Ngà đã không còn ở phong độ cao nhất để có thể cống hiến đều đặn cho đội bóng như ngày xưa. Tuy nhiên, điều này cũng khiến Man City mất đi một tấm khiên bảo vệ cực tốt.

Một cầu thủ khác, vẫn còn suất trong đội hình nhưng lại khiến nhiều cổ động viên lo lắng cho anh - Fernandinho. Cầu thủ người Brazil đã trải qua một kỳ World Cup cực kỳ tồi tệ trên đất Nga vừa rội - cộng với sự lão hoá đang ngày càng bộc lộ rõ nét ở nơi anh, "gã trọc phú thành Man" hoàn toàn có quyền lo lắng việc họ sẽ bị đối thủ nhắm hết cỡ vào điểm yếu chí tử này như thế nào ở mùa giải tới.

Fernandinho đã không còn đủ an toàn đối với hàng thủ của Man City nữa?

Trong khi đó, trên mặt trận chuyển nhượng, đội chủ sân Etihad đã chấp nhận bỏ qua một Fred đầy tiềm năng hồi tháng 1 trước khi để lỡ nốt Jorginho vào tay Chelsea.

Mario Lemina (Southampton) và Mateo Kovacic (Real Madrid) đã được xác định từ rất lâu như một phương án dự phòng cho thương vụ Jorginho - dù rằng rõ ràng họ không hề phù hợp hay nói cách khác là không thể trở thành mảnh ghép hoàn hảo cho đội hình Man xanh như những gì tiền vệ của Napoli có thể làm được.

Cho đến giờ phút này, Man City vẫn chưa có động thái nào mới cho thấy họ đang đuổi theo một mục tiêu nào khác.

Kyle Walker, Danilo và Riyad Mahrez - bản hợp đồng mới ký - có thể chứng minh đội bóng của họ sẽ không bị gục ngã quá nhanh chỉ bởi một cú đấm trên thị trường chuyển nhượng. Đó cũng có thể là một lời giải thích hợp lý bởi lẽ số tiền mà Pep Guardiola từng bỏ ra để đầu tư vào đội hình hiện tại của City là không hề nhỏ.

Mahrez - tân binh mới cập bến của Man City sau rất nhiều lần "kỳ kèo" phí chuyển nhượng giữa hai câu lạc bộ.

Vậy nhưng, khi đã xác định cần mua một cầu thủ có vai trò tiền vệ chủ chốt trong đội hình (Jorginho) và đánh mất anh này, sự thật chỉ ra rằng Man City chắc chắn sẽ phải hoạt động nhiều hơn trên thị trường chuyển nhượng trong 3 tuần rưỡi cuối cùng này để tìm ra một cái tên thay thế xứng đáng, và phù hợp với chính sách của câu lạc bộ hơn.

Nguyễn Kim Ngọc Anh | 08:38 17/07/2018